Blijf op de hoogte

Veelgestelde vragen

Met onze digitale zekerheidsgarantie sta je sterker. Zo gepiept!

Alles

Vacature

Verhuizen

Skipdeposit

Borg

Particuliere verhuurder

Zakelijke verhuurder

Kopers

Huurders

Wat valt er onder de dekking van de Digitale Zekerheidsgarantie ?

Dekking DigitaleZekerheidsgarantie

De digitale zekerheidsgarantie dekt de betaling van alle sommen (kapitaal, rente, kosten en toebehoren) die de huurder verschuldigd is of zou kunnen zijn aan de verhuurder wegens de slechte uitvoering van de huurovereenkomst tot het bedrag van de 3 keer de huursom.

Schades
Huurachterstanden

Schoonmaak valt niet onder de dekking. Wij adviseren het center park model. Elke huurder betaalt vooraf aan verhuurder € 150 euro voor de eind schoonmaak. Dit zet men dan in de huurovereenkomst.

‍

Wat is afschrijving ?

Spullen hebben na verloop van tijd een lagere waarde. Dit heet afschrijving.Afschrijving is dus het gevolg van het gebruik of veroudering van de spullen.Hoe snel spullen in waarde verminderen, hangt af van het soort product. Voor elektronische apparaten zoals smartphones en laptops komen vaak nieuwe modellen op de markt waardoor ze snel in waarde dalen en dus snel worden afgeschreven.

‍

Hoe werkt het ?

In deze afschrijvingslijst vindt u de gemiddelde levensduur en de afschrijvingspercentages per product per jaar. Wij schrijven af in hele verstreken jaren en niet in verstreken maanden. Wanneer u spullen koopt,betaalt u een aankoopbedrag, de nieuwwaarde. Koopt u dezelfde spullen op een later moment, dan kan het bedrag dat u betaalt hoger of lager zijn. In de afschrijvingslijst vormt de huidige nieuwwaarde het basisbedrag voor de toepassing van de afschrijving. Heeft u uw spullen minder dan een jaar geleden gekocht? Dan vergoeden wij de huidige nieuwwaarde. Heeft u uw spullen langer dan een jaar geleden gekocht? Dan vindt er een afschrijving plaats op basis van de huidige nieuwwaarde. Wij vergoeden wij de huidige nieuwwaarde van uw spullen, behalve als de dagwaarde van uw spullen minder is dan 40% van de huidige nieuwwaarde. In dat geval vergoeden wij de dagwaarde

‍

Voorbeeld

‍

Met huidige nieuwwaarde bedoelen we het bedrag dat nu nodig is om vandaag nieuwe spullen te kopen van dezelfde soort en kwaliteit.

Voorbeeld: U heeft schade aan uw wasmachine doordat de huurder stenen in wasmachine doet om schoon te maken.

Wasmachine

Nieuwwaarde €500,-
40 % huidige nieuwwaarde € 200,-
Gemiddelde levensduur : 10 jaar
Leeftijd wasmachine : 3 jaar

Restwaarde =€ 350 dit is hoger dan 40 % van de dagwaarde. Wij keren de nieuwwaarde uit aan de verhuurder.

‍

Ik heb al een waarborgsom gestort kan ik die vrij krijgen ?

Als je een bestaande huurder bent met een waarborgsom bij een makelaar of verhuurder kan je met toestemming van deze partijen gebruik maken van Skip Deposit. Wij zullen dan een bericht sturen naar de verhuurder de waarborgsom vrij te geven aan jou.

Wat gebeurt als de huurder zijn jaarlijkse fee niet betaalt ?

Als de huurder zijn jaarlijkse fee niet betaalt. Dan zal Skip Deposit dit gaan vorderen bij de huurder. De digitale zekerheidsgarantie blijft gewoon dekking geven richting de verhuurder

Hoe werkt het bij beëindigen van de huurovereenkomst ?

Als de huur wordt opgezegd dan zal er een eind inspectie moeten plaatsvinden. Als de verhuurder geen onbetaalde vordering indient, kan de Digitale zekerheidsgarantie worden beëindigd. Als de verhuurder een schade indient en de huurder is het daarmee eens zullen wij de schade binnen 30 dagen uitbetalen aan de verhuurder. Als de verhuurder een schade indient waar de huurder het niet mee eens is zullen wij deze toetsen aan de wet en redelijkheid en billijkheid. Onze beslissing is conform onze overeenkomst leidend voor de huurder. Na onze beslissing zullen wij de schade uitbetalen.

Wat kost Skip Deposit voor de verhuurder ?

Er zitten geen kosten verbonden aan de digitale zekerheidsgarantie van Skip deposit voor de verhuurder. Wel maximale zekerheid vor schade van 3 keer de huursom.

Wat zijn de voordelen voor huurders?

Met Skip Deposit hou je meer geld in je portemonnee omdat je niet met een waarborgsom te maken hebt. Daarnaast spelen wij als onafhankelijke partij tussen jou en de verhuurder een rol bij de beëindiging van het huurcontract. Als huurder zal je de woning altijd netjes volgens afspraak moeten achterlaten. Als dit niet het geval is zal er met foto’s uit het inspectierapport aangetoond moeten dat er sprake is van een eventuele schade. Wij zorgen er dus voor dat hier geen discussie over ontstaat. Vaak grijpt de verhuurder/makelaar een bepaalde 'schade' aan om de borg onrechtmatig in te houden. Uiteraard is dit eenvoudig als het al op de rekeningvan de verhuurder/makelaar staat.Een verhuurmakelaar is in dienst van de verhuurder dus niet onafhankelijk bij het opnemen van schades.

Voordelen :

Geld in je zak houden
Onafhankelijke partij die schades beoordeeld
Eerlijk en transparant
Snel geregeld
Betrouwbaar
Alleen betalen bij een echte schade

Welke mogelijkheden zijn er in Nederland met de borg bij huurwoningen ?

Over het algemeen wordt in huurovereenkomst de verplichting opgenomen om zekerheid te stellen. Dit kan op verschillende manieren :

Waarborgsom

De meest voorkomende zekerheidsstelling is eenwaarborgsom. Bij een waarborgsom betaalt de huurder een bedrag aan de verhuurder. Dit bedrag staat zolang de huurder het kantoor huurt op de rekening van de verhuurder. De verhuurder reserveert dit bedrag voor het geval als de huurder bijvoorbeeld zijn huurbetalingsverplichting niet tijdig nakomt.

Voor de verhuurder heeft een waarborgsom als duidelijk voordeel dat hij of zij het geld al binnen heeft en geen actie hoeft te ondernemen om aanspraak te maken op een bedrag. Er is dus veel borgproblematiek van onterechte inhoudingen. Een verhuurder mag alleen inhouden als er daadwerkelijk aangetoond kan worden dat er schade is doormiddel van inspectierapport. In andere landen is deze constructie verboden, zodat er niet meer onterecht kan worden ingehouden.

Bankgarantie

Bij een bankgarantie wordt de zekerheidsstelling dooreen derde afgegeven, in dit geval de bank. Een bankgarantie is eenovereenkomst waarbij de bank onvoorwaardelijk garandeert om aan de begunstigde,in dit geval dus de verhuurder, een bedrag uit te betalen. Je stort als huurder een aantal maanden huur op een geblokkeerde bankrekening (debankgarantie). De bankgarantie loopt gedurende de duur van de hele huurovereenkomst en zal na beëindiging van de huurovereenkomst in de meeste gevallen direct worden vrijgegeven na het aantonen van de schade. Deze constructie komt veel voor in het buitenland, maar vrijwel niet in Nederland.

Skip Deposit

De waarborgstelling is mogelijk in het kader van een huurwaarborg. De waarborg van de huurder kan komen van een naaste garant of een financiële instelling. De huurder kan een waarborg krijgen van een natuurlijk persoon, zoals een vriend of familielid. Skip Deposit valt onder de garant. Wijzorgen dat alles snel geregeld is.

Het is ook mogelijk om eenwaarborg te krijgen van een verzekeringsmaatschappij of een financiële instelling.

In ruil voor de waarborg betaalt de huurder een jaarlijkse fee. Het grote voordeel voor de huurder is dat hij geen geen geld hoeft te blokkeren om de garantie te verkrijgen. We bieden die mogelijkheid om snel een huur waarborg te verkrijgen zonder geld te blokkeren. Je betaalt pas bij eenschade. Snel, digitaal en eerlijk.

‍

Wat kost Skip Deposit voor huurders?

Voor de digitale zekerheidsgarantie rekenen wij eenmalig afsluitkosten van € 150 met daarnaast een jaarlijkse fee van 15% van de huursom. De kosten zijn afhankelijk van de maandhuur, maar liggen een heel stuk lager dan de waarborgsom die je anders zou moeten betalen. Informeer bij je makelaar wat de totale kosten zijn voor jouw specifieke woning. Je betaalt een kleine fee i.p.v. een grote borg. Aan het einde vanhuurovereenkomst staat Skip Deposit garant voor eventuele schades. Skip Deposit controleert ook of de schade aantoonbaar en correct zijn. Uiteraard blijf jezelf verantwoordelijk voor de gemaakte schade.